Svanevej 15, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.738 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 94 m².3.622.948 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering4.342.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+985,51 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2015 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.342.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015sep.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	81 m²	62 m	18-08-2025	4.250.000 kr.	52.469 kr./m²
Gøgevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	92 m²	106 m	20-10-2025	2.680.000 kr.	29.130 kr./m²
Agnetevej 16, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	216 m	14-04-2025	4.995.000 kr.	54.890 kr./m²
Monkeystien 5, Højby Lyng 4573 Højby	94 m²	819 m	07-08-2026	2.950.000 kr.	31.383 kr./m²
Lysholmparken 45, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	319 m	09-09-2025	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 50, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	678 m	30-11-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	695 m	12-08-2026	3.580.000 kr.	39.341 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	695 m	14-08-2025	2.710.000 kr.	29.780 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 21C, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	449 m	12-03-2025	3.785.000 kr.	37.475 kr./m²
Ruggårdsvej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	952 m	21-05-2026	3.700.000 kr.	38.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu