Svanevej 1

Villa · 156 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.958 kr/m².2.812.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanevej gns: 20.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²+44,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.514.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,72 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel1.800.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 4 4720 Præstø	161 m²	31 m	19-11-2024	3.550.000 kr.	22.050 kr./m²
Næbvej 47 4720 Præstø	154 m²	43 m	28-05-2024	2.970.000 kr.	19.286 kr./m²
Kirsebærvej 12 4720 Præstø	146 m²	152 m	07-02-2024	2.115.000 kr.	14.486 kr./m²
Næbvej 22 4720 Præstø	157 m²	707 m	19-02-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Juulsvej 19 4720 Præstø	149 m²	421 m	23-10-2025	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Juulsvej 21 4720 Præstø	166 m²	406 m	24-04-2024	1.715.000 kr.	10.331 kr./m²
Juulsvej 45 4720 Præstø	166 m²	414 m	10-06-2025	4.300.000 kr.	25.904 kr./m²
Kirsebærvej 6 4720 Præstø	174 m²	89 m	26-09-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²
Spurvevej 9 4720 Præstø	136 m²	55 m	22-10-2024	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²
Hestehavevej 30 4720 Præstø	157 m²	1,2 km	06-12-2025	3.425.000 kr.	21.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu