Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Svanevænget 2, 3. tv

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
7452 m²
Bebygget areal
1863 m²
Erhvervsareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.146.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.019 kr/m².8.917.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevænget gns: 72.628 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.943.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,57 pct. siden sep. 2022
587k3,0M5,5M7,9M10,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20226.475.000 kr.28. dec. 20238.595.000 kr.I dag · vores estimat7.943.973 kr.Markedet · 1992776.364 kr.Markedet · 1993870.976 kr.Markedet · 1994706.428 kr.Markedet · 1995757.516 kr.Markedet · 1996901.852 kr.Markedet · 19971.065.904 kr.Markedet · 19981.255.376 kr.Markedet · 19992.009.544 kr.Markedet · 20001.636.180 kr.Markedet · 20011.777.912 kr.Markedet · 20022.034.468 kr.Markedet · 20032.234.604 kr.Markedet · 20042.264.364 kr.Markedet · 20053.095.536 kr.Markedet · 20063.950.020 kr.Markedet · 20073.814.116 kr.Markedet · 20083.439.636 kr.Markedet · 20092.876.056 kr.Markedet · 20103.100.000 kr.Markedet · 20113.349.116 kr.Markedet · 20123.235.408 kr.Markedet · 20133.321.464 kr.Markedet · 20143.828.252 kr.Markedet · 20154.250.844 kr.Markedet · 20164.974.756 kr.Markedet · 20175.176.008 kr.Markedet · 20185.660.848 kr.Markedet · 20195.449.304 kr.Markedet · 20205.828.000 kr.Markedet · 20217.047.044 kr.Markedet · 20227.298.020 kr.Markedet · 20236.598.660 kr.Markedet · 20246.849.760 kr.Markedet · 20258.399.884 kr.Markedet · 20269.808.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
6.475.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg
8.595.000 kr.
I dag · vores estimat
7.943.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg8.595.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte6.475.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevænget 2, 2. tv
2100 København Ø		129 m²0 m13-11-20259.995.000 kr.77.481 kr./m²
Svanevænget 2, st. tv
2100 København Ø		129 m²0 m13-06-20259.395.000 kr.72.829 kr./m²
Svanevænget 4, st. tv
2100 København Ø		136 m²21 m26-05-202610.500.000 kr.77.206 kr./m²
Svanevænget 4, 4. tv
2100 København Ø		138 m²21 m20-11-20259.995.000 kr.72.428 kr./m²
Svanevænget 4, 3. tv
2100 København Ø		177 m²21 m26-02-202613.500.000 kr.76.271 kr./m²
Strandvejen 77, 1.
2100 København Ø		122 m²250 m18-02-20245.850.000 kr.47.951 kr./m²
Svanemøllevej 13, 2.
2100 København Ø		122 m²344 m16-09-20247.645.000 kr.62.664 kr./m²
Strandvejen 18, st. tv
2100 København Ø		128 m²216 m21-01-20268.250.000 kr.64.453 kr./m²
Solvænget 5, st. tv
2100 København Ø		129 m²222 m25-03-20246.350.000 kr.49.225 kr./m²
Strandvejen 20C, 1. tv
2100 København Ø		129 m²242 m27-08-20247.699.000 kr.59.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden