Svaneparken 9

Rækkehus · 87 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 222 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 222 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.334 kr/m².1.657.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvaneparken gns: 16.700 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.204 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.707.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-67,59 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2025 · Alm. Salg: 5.268.021 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, andet5.268.021 kr.
2024jul.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1979jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svaneparken 13 6000 Kolding	87 m²	18 m	19-06-2025	1.480.000 kr.	17.011 kr./m²
Svaneparken 5 6000 Kolding	100 m²	23 m	18-08-2024	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Svaneparken 29 6000 Kolding	100 m²	80 m	25-04-2024	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Svaneparken 8 6000 Kolding	100 m²	106 m	17-12-2023	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Svaneparken 24 6000 Kolding	100 m²	109 m	21-08-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Svaneparken 22 6000 Kolding	100 m²	118 m	16-11-2023	1.645.000 kr.	16.450 kr./m²
Svaneparken 12 6000 Kolding	100 m²	124 m	10-08-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Svaneparken 20 6000 Kolding	100 m²	134 m	17-07-2025	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²
Bakkevej 14 6000 Kolding	83 m²	415 m	05-05-2024	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Bakkevej 38 6000 Kolding	93 m²	363 m	13-10-2025	2.795.000 kr.	30.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu