Svaneparken 25

Villa · 197 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 997 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 997 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.011 kr/m².4.661.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvaneparken gns: 27.355 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.530 kr/m²+27,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.135.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,86 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2026 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.135.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.550.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerskifte
Bygget
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svaneparken 25 8464 Galten	197 m²	0 m	05-02-2026	4.550.000 kr.	23.096 kr./m²
Svaneparken 52 8464 Galten	173 m²	193 m	04-07-2026	4.998.000 kr.	28.890 kr./m²
Svaneparken 22 8464 Galten	155 m²	122 m	29-01-2025	4.180.000 kr.	26.968 kr./m²
Svaneparken 46 8464 Galten	155 m²	260 m	30-06-2025	4.300.000 kr.	27.742 kr./m²
Svaneparken 16 8464 Galten	151 m²	228 m	22-09-2024	3.975.000 kr.	26.325 kr./m²
Knopsvane Alle 78 8464 Galten	198 m²	628 m	21-11-2024	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Knopsvane Alle 44 8464 Galten	192 m²	485 m	21-09-2025	5.875.000 kr.	30.599 kr./m²
Knopsvane Alle 18 8464 Galten	188 m²	408 m	27-02-2024	4.650.000 kr.	24.734 kr./m²
Knopsvane Alle 53 8464 Galten	190 m²	513 m	07-12-2024	5.250.000 kr.	27.632 kr./m²
Nattergalevej 17 8464 Galten	203 m²	598 m	17-02-2026	3.985.000 kr.	19.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu