Svaneparken 12, 6000 Kolding — Rækkehus · 100 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 247 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.677 kr/m².1.730.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvaneparken gns: 16.700 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.204 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.751.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
1980aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svaneparken 8 6000 Kolding	100 m²	18 m	17-12-2023	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Svaneparken 20 6000 Kolding	100 m²	50 m	17-07-2025	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²
Svaneparken 22 6000 Kolding	100 m²	52 m	16-11-2023	1.645.000 kr.	16.450 kr./m²
Svaneparken 24 6000 Kolding	100 m²	57 m	21-08-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Svaneparken 29 6000 Kolding	100 m²	100 m	25-04-2024	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Svaneparken 5 6000 Kolding	100 m²	106 m	18-08-2024	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Svaneparken 13 6000 Kolding	87 m²	128 m	19-06-2025	1.480.000 kr.	17.011 kr./m²
Spølrundevej 33 6000 Kolding	100 m²	513 m	25-03-2024	1.675.000 kr.	16.750 kr./m²
Vifdam 4 6000 Kolding	103 m²	410 m	06-01-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Bakkevej 38 6000 Kolding	93 m²	306 m	13-10-2025	2.795.000 kr.	30.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu