Svanemosen 23

Villa · 173 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.826 kr/m².4.943.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanemosen gns: 27.514 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.850.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,99 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 2.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.850.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg2.940.000 kr.
1974Bygget
1972mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemosen 71 2670 Greve	158 m²	139 m	16-01-2025	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²
Svanemosen 18 2670 Greve	158 m²	177 m	24-04-2025	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Ternemosen 21 2670 Greve	177 m²	217 m	05-01-2026	5.250.000 kr.	29.661 kr./m²
Ulvefodvej 22 2670 Greve	176 m²	360 m	19-02-2024	5.600.000 kr.	31.818 kr./m²
Hovgårdsparken 105 2670 Greve	170 m²	364 m	10-03-2026	5.495.000 kr.	32.324 kr./m²
Mosede Højvej 52 2670 Greve	179 m²	304 m	10-05-2025	7.195.000 kr.	40.196 kr./m²
Vibemosen 47 2670 Greve	181 m²	214 m	13-08-2026	4.800.000 kr.	26.519 kr./m²
Poppelvej 13 2670 Greve	175 m²	603 m	19-05-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Mosede Kærvej 49 2670 Greve	165 m²	327 m	27-08-2026	5.150.000 kr.	31.212 kr./m²
Mosede Bygade 15A 2670 Greve	178 m²	519 m	29-04-2025	3.395.000 kr.	19.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu