Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Svanemøllevej 4

Villa · 201 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
10.732.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.324 kr/m².17.450.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering18.058.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,51 pct. siden mar. 2022
1,0M10,2M19,4M28,5M37,7M19931998200220062010201420182022202616. mar. 202221.373.000 kr.I dag · vores estimat18.058.782 kr.Markedet · 19931.204.794 kr.Markedet · 19941.625.889 kr.Markedet · 19952.361.348 kr.Markedet · 19972.771.991 kr.Markedet · 19982.742.645 kr.Markedet · 19992.133.816 kr.Markedet · 20003.154.695 kr.Markedet · 20014.080.099 kr.Markedet · 20023.861.411 kr.Markedet · 20033.782.217 kr.Markedet · 20043.538.203 kr.Markedet · 20054.888.320 kr.Markedet · 200613.511.622 kr.Markedet · 20076.699.933 kr.Markedet · 20086.746.163 kr.Markedet · 20096.532.500 kr.Markedet · 20104.810.332 kr.Markedet · 20115.294.541 kr.Markedet · 20126.742.143 kr.Markedet · 20132.111.304 kr.Markedet · 20145.891.310 kr.Markedet · 20157.298.310 kr.Markedet · 201610.295.220 kr.Markedet · 201710.888.974 kr.Markedet · 201811.692.974 kr.Markedet · 20199.985.479 kr.Markedet · 202010.289.190 kr.Markedet · 202113.099.371 kr.Markedet · 202215.054.498 kr.Markedet · 202310.530.390 kr.Markedet · 202417.642.172 kr.Markedet · 202520.721.894 kr.Markedet · 202617.780.862 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2022 · Alm. Salg
21.373.000 kr.
I dag · vores estimat
18.058.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, andet21.373.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2016majEjerskifte
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanemøllevej 19B
2100 København Ø		139 m²416 m23-09-202513.600.000 kr.97.842 kr./m²
Heisesgade 1
2100 København Ø		186 m²472 m14-12-202417.750.000 kr.95.430 kr./m²
Engskiftevej 10
2100 København Ø		184 m²482 m17-09-202414.580.000 kr.79.239 kr./m²
Engskiftevej 12
2100 København Ø		184 m²486 m26-11-202514.900.000 kr.80.978 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1
2100 København Ø		184 m²492 m11-02-202416.150.000 kr.87.772 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		224 m²413 m18-05-202534.500.000 kr.154.018 kr./m²
Strandøre 17
2100 København Ø		223 m²499 m20-11-202422.500.000 kr.100.897 kr./m²
Strandøre 6A
2100 København Ø		158 m²429 m14-06-202412.650.000 kr.80.063 kr./m²
Rosbæksvej 10
2100 København Ø		160 m²611 m22-01-202516.495.000 kr.103.094 kr./m²
Lundehusvej 13
2100 København Ø		178 m²1,6 km10-08-202511.375.000 kr.63.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden