Svanemarken 25

Villa · 198 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.377 kr/m².4.996.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanemarken gns: 31.300 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²+16,40 pct.
3Vores vurdering6.271.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+684,20 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2009 · Alm. Salg: 799.682 kr.
I dag · vores estimat: 6.271.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2009jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013799.682 kr.
1982apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemarken 10 4681 Herfølge	212 m²	127 m	15-02-2024	5.875.000 kr.	27.712 kr./m²
Svanemarken 8 4681 Herfølge	160 m²	152 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	33.438 kr./m²
Svanemarken 38 4681 Herfølge	150 m²	52 m	14-12-2024	4.695.000 kr.	31.300 kr./m²
Svanelunden 5 4681 Herfølge	197 m²	256 m	29-05-2026	5.495.000 kr.	27.893 kr./m²
Møllemarksvej 30 4681 Herfølge	201 m²	302 m	22-07-2024	5.295.000 kr.	26.343 kr./m²
Storkebanken 84 4681 Herfølge	195 m²	532 m	27-12-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Louisehaven 13 4681 Herfølge	206 m²	336 m	03-11-2024	5.900.000 kr.	28.641 kr./m²
Tranebanken 27 4681 Herfølge	200 m²	617 m	01-05-2026	3.675.000 kr.	18.375 kr./m²
Louisehaven 5 4681 Herfølge	207 m²	343 m	29-01-2026	5.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Kalvehaven 2 4681 Herfølge	185 m²	270 m	22-06-2025	5.575.000 kr.	30.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu