Svanemarken 20

Villa · 197 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.377 kr/m².4.996.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanemarken gns: 31.300 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²+16,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.421.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+218,92 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.145.064 kr.
3. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.421.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2007Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20071.145.064 kr.
1982apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemarken 10 4681 Herfølge	212 m²	82 m	15-02-2024	5.875.000 kr.	27.712 kr./m²
Svanemarken 8 4681 Herfølge	160 m²	117 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	33.438 kr./m²
Svanemarken 38 4681 Herfølge	150 m²	34 m	14-12-2024	4.695.000 kr.	31.300 kr./m²
Svanelunden 5 4681 Herfølge	197 m²	208 m	29-05-2026	5.495.000 kr.	27.893 kr./m²
Møllemarksvej 30 4681 Herfølge	201 m²	343 m	22-07-2024	5.295.000 kr.	26.343 kr./m²
Storkebanken 84 4681 Herfølge	195 m²	486 m	27-12-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Louisehaven 13 4681 Herfølge	206 m²	285 m	03-11-2024	5.900.000 kr.	28.641 kr./m²
Tranebanken 27 4681 Herfølge	200 m²	574 m	01-05-2026	3.675.000 kr.	18.375 kr./m²
Louisehaven 5 4681 Herfølge	207 m²	294 m	29-01-2026	5.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Kalvehaven 2 4681 Herfølge	185 m²	241 m	22-06-2025	5.575.000 kr.	30.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu