Svanemarken 14

Villa · 166 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.519 kr/m².4.639.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanemarken gns: 31.300 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²+16,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.060.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,03 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2015 · Alm. Salg: 3.104.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.060.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg3.104.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
2008Bygget
1982apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemarken 8 4681 Herfølge	160 m²	77 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	33.438 kr./m²
Svanemarken 38 4681 Herfølge	150 m²	78 m	14-12-2024	4.695.000 kr.	31.300 kr./m²
Svanemarken 10 4681 Herfølge	212 m²	59 m	15-02-2024	5.875.000 kr.	27.712 kr./m²
Møllemarksvej 8 4681 Herfølge	164 m²	245 m	30-09-2025	4.605.000 kr.	28.079 kr./m²
Hørvænget 23 4681 Herfølge	160 m²	195 m	10-06-2026	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Møllemarksvej 42 4681 Herfølge	170 m²	303 m	24-03-2025	4.305.000 kr.	25.324 kr./m²
Margrethehaven 8 4681 Herfølge	168 m²	461 m	05-04-2026	4.975.000 kr.	29.613 kr./m²
Møllemarksvej 22 4681 Herfølge	160 m²	279 m	23-10-2025	4.295.000 kr.	26.844 kr./m²
Margrethehaven 3 4681 Herfølge	170 m²	398 m	05-08-2025	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Møllemarksvej 40 4681 Herfølge	176 m²	317 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	23.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu