Svanelunden 63

Villa · 172 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 594 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.593 kr/m².4.425.500 kr.
2Vores vurdering4.756.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+822,69 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2006 · Alm. Salg: 515.482 kr.
I dag · vores estimat: 4.756.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007515.482 kr.
1982apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanelunden 51 4681 Herfølge	151 m²	95 m	19-11-2025	4.950.000 kr.	32.781 kr./m²
Svanelunden 11 4681 Herfølge	152 m²	221 m	05-11-2024	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Svanelunden 5 4681 Herfølge	197 m²	264 m	29-05-2026	5.495.000 kr.	27.893 kr./m²
Svanelunden 1 4681 Herfølge	145 m²	280 m	04-05-2024	4.025.000 kr.	27.759 kr./m²
Møllemarksvej 42 4681 Herfølge	170 m²	339 m	24-03-2025	4.305.000 kr.	25.324 kr./m²
Margrethehaven 3 4681 Herfølge	170 m²	434 m	05-08-2025	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Møllemarksvej 40 4681 Herfølge	176 m²	345 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	23.864 kr./m²
Møllemarksvej 8 4681 Herfølge	164 m²	221 m	30-09-2025	4.605.000 kr.	28.079 kr./m²
Margrethehaven 8 4681 Herfølge	168 m²	468 m	05-04-2026	4.975.000 kr.	29.613 kr./m²
Klintevænget 20 4681 Herfølge	178 m²	394 m	15-12-2024	3.500.000 kr.	19.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu