Svanelunden 53

Villa · 167 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 659 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 659 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.956 kr/m².4.570.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.832.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,33 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.832.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
Bygget
1982apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanelunden 51 4681 Herfølge	151 m²	21 m	19-11-2025	4.950.000 kr.	32.781 kr./m²
Svanelunden 11 4681 Herfølge	152 m²	166 m	05-11-2024	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Svanelunden 1 4681 Herfølge	145 m²	193 m	04-05-2024	4.025.000 kr.	27.759 kr./m²
Svanelunden 5 4681 Herfølge	197 m²	189 m	29-05-2026	5.495.000 kr.	27.893 kr./m²
Margrethehaven 8 4681 Herfølge	168 m²	364 m	05-04-2026	4.975.000 kr.	29.613 kr./m²
Møllemarksvej 8 4681 Herfølge	164 m²	329 m	30-09-2025	4.605.000 kr.	28.079 kr./m²
Margrethehaven 3 4681 Herfølge	170 m²	342 m	05-08-2025	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Svanemarken 8 4681 Herfølge	160 m²	229 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	33.438 kr./m²
Møllemarksvej 42 4681 Herfølge	170 m²	439 m	24-03-2025	4.305.000 kr.	25.324 kr./m²
Hørvænget 23 4681 Herfølge	160 m²	363 m	10-06-2026	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu