Svaneengen 3

Villa · 168 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 699 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.300 kr/m².4.285.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvaneengen gns: 30.232 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²+12,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 139% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.118.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,68 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.118.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.850.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
2007Bygget
1982aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svaneengen 8 4681 Herfølge	142 m²	74 m	25-06-2026	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Margrethehaven 8 4681 Herfølge	168 m²	401 m	05-04-2026	4.975.000 kr.	29.613 kr./m²
Margrethehaven 3 4681 Herfølge	170 m²	311 m	05-08-2025	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Svanemarken 8 4681 Herfølge	160 m²	87 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	33.438 kr./m²
Møllemarksvej 42 4681 Herfølge	170 m²	404 m	24-03-2025	4.305.000 kr.	25.324 kr./m²
Hørvænget 23 4681 Herfølge	160 m²	178 m	10-06-2026	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Møllemarksvej 8 4681 Herfølge	164 m²	385 m	30-09-2025	4.605.000 kr.	28.079 kr./m²
Elmevej 35 4681 Herfølge	168 m²	582 m	10-12-2025	3.130.000 kr.	18.631 kr./m²
Klintevænget 20 4681 Herfølge	178 m²	257 m	15-12-2024	3.500.000 kr.	19.663 kr./m²
Møllemarksvej 22 4681 Herfølge	160 m²	385 m	23-10-2025	4.295.000 kr.	26.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu