Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Svampedamvej 40A, Lyngsbækgård

Landejendom · 256 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 504.110 m², 8 værelser, opført i 1953. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
8
Byggeår
1953
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Grundareal
504110 m²

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.156.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.820 kr/m².4.692.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk256 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)504110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.427.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,43 pct. siden aug. 2023
254k7,1M13,9M20,7M27,5M199219951998200220062010201520182021202431. aug. 202327.488.000 kr.I dag · vores estimat11.427.558 kr.Markedet · 19922.267.392 kr.Markedet · 19931.531.648 kr.Markedet · 19943.072.000 kr.Markedet · 19951.920.000 kr.Markedet · 19961.548.288 kr.Markedet · 19973.444.480 kr.Markedet · 19983.417.856 kr.Markedet · 19991.190.400 kr.Markedet · 2001253.952 kr.Markedet · 20026.632.960 kr.Markedet · 20031.547.776 kr.Markedet · 20047.993.344 kr.Markedet · 20063.812.608 kr.Markedet · 20075.973.248 kr.Markedet · 20089.186.560 kr.Markedet · 20102.497.536 kr.Markedet · 20114.480.000 kr.Markedet · 20124.349.696 kr.Markedet · 20153.441.408 kr.Markedet · 20163.134.720 kr.Markedet · 20175.127.424 kr.Markedet · 20183.227.392 kr.Markedet · 20193.563.008 kr.Markedet · 20204.335.872 kr.Markedet · 20216.310.656 kr.Markedet · 20223.680.000 kr.Markedet · 20236.051.328 kr.Markedet · 202410.087.424 kr.Markedet · 20254.902.912 kr.Markedet · 20268.649.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
27.488.000 kr.
I dag · vores estimat
11.427.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg27.488.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte
  • 2020sep.Ejerandel overdraget
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skårupvej 3, Skårup
8400 Ebeltoft		244 m²2,9 km03-12-20252.500.000 kr.10.246 kr./m²
Toftevej 22, Egsmark
8400 Ebeltoft		185 m²4,7 km15-12-20245.550.000 kr.30.000 kr./m²
Ny Lufthavnsvej 29, Stabrand Mrk
8400 Ebeltoft		214 m²7,1 km20-03-202413.900.000 kr.64.953 kr./m²
Hovdigevej 8, Holme
8400 Ebeltoft		166 m²7,7 km09-01-20242.300.000 kr.13.855 kr./m²
Storkhøjevej 13, Boeslum
8400 Ebeltoft		150 m²8,3 km06-02-20251.675.000 kr.11.167 kr./m²
Nøruplundvej 15, Tirstrup
8400 Ebeltoft		347 m²8,9 km31-12-20232.700.000 kr.7.781 kr./m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård
8400 Ebeltoft		219 m²10,8 km26-01-202610.595.000 kr.48.379 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Holme
8400 Ebeltoft		144 m²9,1 km20-01-20252.850.000 kr.19.792 kr./m²
Havmøllevej 3, Holme
8400 Ebeltoft		162 m²9,7 km04-09-20241.580.000 kr.9.753 kr./m²
Ålervejen 7
8400 Ebeltoft		147 m²9,4 km17-09-20253.275.000 kr.22.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden