Svampedamvej 30, Lyngsbækgård

Fritidshus · 50 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 3.720 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 3720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LyngsbækgårdMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbækgård (8400, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 50 m².1.560.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.051.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,23 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.051.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svampedamvej 19, Femmøller 8400 Ebeltoft	57 m²	378 m	17-07-2026	1.339.000 kr.	23.491 kr./m²
Svampedamvej 25, Femmøller 8400 Ebeltoft	63 m²	288 m	31-05-2026	2.450.000 kr.	38.889 kr./m²
Svampedamvej 25, Femmøller 8400 Ebeltoft	63 m²	288 m	28-04-2026	2.450.000 kr.	38.889 kr./m²
Svampedamvej 17, Femmøller 8400 Ebeltoft	64 m²	396 m	28-09-2025	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²
Svampedamvej 28, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	80 m²	48 m	19-06-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Svampedamvej 23, Femmøller 8400 Ebeltoft	86 m²	327 m	23-01-2024	1.621.000 kr.	18.849 kr./m²
Agerhønevej 14B, Grønfeld 8400 Ebeltoft	49 m²	495 m	05-08-2025	3.550.000 kr.	72.449 kr./m²
Fyrbakken 14, Grønfeld 8400 Ebeltoft	52 m²	638 m	08-05-2025	1.535.000 kr.	29.519 kr./m²
Hvidmosevej 52, Grønfeld 8400 Ebeltoft	52 m²	692 m	22-06-2026	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Kratbakken 13, Grønfeld 8400 Ebeltoft	52 m²	846 m	17-07-2025	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu