Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Svallerup Strandvej 31, Svallerup

Villa · 119 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 2.688 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
2688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
974.000 kr.
Offentlig grundværdi
371.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i SvallerupMedian pris/m² for villa i Svallerup (4400, sidste 24 mdr.): 10.670 kr/m² × 119 m².1.269.730 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.113.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+87,07 pct. siden aug. 2015
320k685k1,1M1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020249. aug. 2015595.000 kr.31. maj 2016595.000 kr.16. aug. 2016595.000 kr.I dag · vores estimat1.113.087 kr.Markedet · 1992319.872 kr.Markedet · 1993588.336 kr.Markedet · 1994457.198 kr.Markedet · 1995551.803 kr.Markedet · 1996526.813 kr.Markedet · 1997630.700 kr.Markedet · 1998698.411 kr.Markedet · 1999780.283 kr.Markedet · 2000742.084 kr.Markedet · 2001789.446 kr.Markedet · 2002702.100 kr.Markedet · 2003980.917 kr.Markedet · 20041.046.843 kr.Markedet · 20051.021.734 kr.Markedet · 20061.311.618 kr.Markedet · 20071.584.366 kr.Markedet · 20081.671.236 kr.Markedet · 20091.195.831 kr.Markedet · 20101.194.284 kr.Markedet · 20111.030.064 kr.Markedet · 20121.301.503 kr.Markedet · 20131.227.009 kr.Markedet · 2014998.410 kr.Markedet · 20151.181.075 kr.Markedet · 20161.096.466 kr.Markedet · 20171.120.028 kr.Markedet · 20181.194.403 kr.Markedet · 20191.190.952 kr.Markedet · 20201.260.686 kr.Markedet · 20211.437.401 kr.Markedet · 20221.543.073 kr.Markedet · 20231.341.725 kr.Markedet · 20241.618.757 kr.Markedet · 20251.647.912 kr.Markedet · 20261.747.396 kr.Markedet · 20271.101.821 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2015 · Alm. Salg
595.000 kr.
31. maj 2016 · Alm. Salg
595.000 kr.
16. aug. 2016 · Alm. Salg
595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.113.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Ejerskifte595.000 kr.
  • majEjerskifte595.000 kr.
  • 2015aug.Solgt på tvangsauktion595.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svallerup Strandvej 13A, Svallerup
4400 Kalundborg		120 m²603 m31-08-20241.380.000 kr.11.500 kr./m²
Svallerup Strandvej 29, Svallerup
4400 Kalundborg		150 m²467 m19-02-20251.195.000 kr.7.967 kr./m²
Svallerup Strandvej 29A, Svallerup
4400 Kalundborg		197 m²441 m19-02-20251.885.000 kr.9.569 kr./m²
Østervang 10, Svallerup
4400 Kalundborg		112 m²1,4 km12-05-20251.195.000 kr.10.670 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 16, Svallerup
4400 Kalundborg		130 m²1,4 km10-04-20251.800.000 kr.13.846 kr./m²
Præstemarken 4, Svallerup
4400 Kalundborg		111 m²1,6 km20-01-20251.500.000 kr.13.514 kr./m²
Ellemosevej 16, Ugerløse
4400 Kalundborg		123 m²2,8 km23-04-20251.200.000 kr.9.756 kr./m²
Anton Nielsensvej 7
4400 Kalundborg		112 m²2,7 km19-06-20261.195.000 kr.10.670 kr./m²
Korsvangen 13, Ugerløse
4400 Kalundborg		130 m²2,5 km15-06-20251.695.000 kr.13.038 kr./m²
Roligheden 7, Svallerup
4400 Kalundborg		154 m²937 m14-12-20241.250.000 kr.8.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden