Svallerup Strandvej 16, Svallerup

Landejendom · 98 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 86.730 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 86730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.374 kr/m².3.387.770 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)86730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.271.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,73 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2001 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.271.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, familiehandel977.500 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Støvlemosen 8, Svallerup 4400 Kalundborg	145 m²	1,1 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Dyssevej 15 4400 Kalundborg	68 m²	2,6 km	25-08-2024	1.206.700 kr.	17.746 kr./m²
Frankerupvej 26 4400 Kalundborg	105 m²	4,9 km	18-12-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Bastrupvej 52 4400 Kalundborg	73 m²	4,1 km	26-06-2026	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Svallerup Landevej 23, Svallerup 4400 Kalundborg	147 m²	2,2 km	02-12-2024	12.986.000 kr.	88.340 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	4,2 km	05-12-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Slagelsevej 248 4400 Kalundborg	115 m²	6,2 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Gl Sorøvej 48, Rørby 4400 Kalundborg	159 m²	3,7 km	17-09-2026	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Østervang 21, Svallerup 4400 Kalundborg	175 m²	2,9 km	24-09-2026	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Østervang 23, Svallerup 4400 Kalundborg	175 m²	3,0 km	03-02-2025	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu