Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Svallerup Søvej 3, Svallerup

Villa · 223 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 2.256 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
2256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi
384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i SvallerupMedian pris/m² for villa i Svallerup (4400, sidste 24 mdr.): 10.670 kr/m² × 223 m².2.379.410 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk223 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.306.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,63 pct. siden maj 2005
599k1,3M2,0M2,7M3,3M19921996200020042008201220162020202414. maj 2005700.000 kr.I dag · vores estimat1.306.377 kr.Markedet · 1992599.424 kr.Markedet · 19931.102.512 kr.Markedet · 1994856.766 kr.Markedet · 19951.034.051 kr.Markedet · 1996987.221 kr.Markedet · 19971.181.900 kr.Markedet · 19981.308.787 kr.Markedet · 19991.462.211 kr.Markedet · 20001.390.628 kr.Markedet · 20011.479.382 kr.Markedet · 20021.315.700 kr.Markedet · 20031.838.189 kr.Markedet · 20041.961.731 kr.Markedet · 20051.914.678 kr.Markedet · 20062.457.906 kr.Markedet · 20072.969.022 kr.Markedet · 20083.131.812 kr.Markedet · 20092.240.927 kr.Markedet · 20102.238.028 kr.Markedet · 20111.930.288 kr.Markedet · 20122.438.951 kr.Markedet · 20132.299.353 kr.Markedet · 20141.870.970 kr.Markedet · 20152.213.275 kr.Markedet · 20162.054.722 kr.Markedet · 20172.098.876 kr.Markedet · 20182.238.251 kr.Markedet · 20192.231.784 kr.Markedet · 20202.362.462 kr.Markedet · 20212.693.617 kr.Markedet · 20222.891.641 kr.Markedet · 20232.514.325 kr.Markedet · 20243.033.469 kr.Markedet · 20253.088.104 kr.Markedet · 20263.274.532 kr.Markedet · 20272.064.757 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2005 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.306.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svallerup Strandvej 29A, Svallerup
4400 Kalundborg		197 m²637 m19-02-20251.885.000 kr.9.569 kr./m²
Bækketoften 8, Svallerup
4400 Kalundborg		195 m²869 m30-05-20252.195.000 kr.11.256 kr./m²
Voldbjerg 2, Ugerløse
4400 Kalundborg		207 m²1,9 km08-05-20252.645.000 kr.12.778 kr./m²
Østervang 19, Svallerup
4400 Kalundborg		229 m²2,4 km18-11-20242.725.000 kr.11.900 kr./m²
Østervang 13, Svallerup
4400 Kalundborg		206 m²2,2 km30-11-20231.295.000 kr.6.286 kr./m²
Svallerup Strandvej 29, Svallerup
4400 Kalundborg		150 m²667 m19-02-20251.195.000 kr.7.967 kr./m²
Roligheden 7, Svallerup
4400 Kalundborg		154 m²1,3 km14-12-20241.250.000 kr.8.117 kr./m²
Svallerup Strandvej 13A, Svallerup
4400 Kalundborg		120 m²832 m31-08-20241.380.000 kr.11.500 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 16, Svallerup
4400 Kalundborg		130 m²1,2 km10-04-20251.800.000 kr.13.846 kr./m²
Gl Sorøvej 24, Rørby
4400 Kalundborg		206 m²4,0 km21-04-20252.050.000 kr.9.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden