Svallerhulvej 33, Tversted, 9881 Bindslev — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.532 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 65 m².1.290.315 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.572.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,51 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2004 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1982Bygget
1978jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svallerhulvej 32, Tversted 9881 Bindslev	80 m²	50 m	30-03-2025	1.395.000 kr.	17.438 kr./m²
Svallerhulvej 37, Tversted 9881 Bindslev	107 m²	58 m	15-08-2024	2.045.000 kr.	19.112 kr./m²
Rævevej 14, Tversted 9881 Bindslev	67 m²	287 m	26-06-2025	1.330.000 kr.	19.851 kr./m²
Slugten 2, Tversted 9881 Bindslev	60 m²	90 m	16-01-2025	1.725.000 kr.	28.750 kr./m²
Arvevej 3, Tversted 9881 Bindslev	63 m²	472 m	15-07-2025	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Gøgevej 4, Tversted 9881 Bindslev	65 m²	896 m	07-12-2023	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Rævlingevej 3, Tversted 9881 Bindslev	66 m²	940 m	22-03-2024	1.270.000 kr.	19.242 kr./m²
Fyrrevej 17, Tversted 9881 Bindslev	62 m²	697 m	08-07-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Musvågevej 14, Tversted 9881 Bindslev	65 m²	1,1 km	13-07-2026	2.180.000 kr.	33.538 kr./m²
Østervej 57, Tversted 9881 Bindslev	61 m²	789 m	10-03-2025	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu