Svallerhulvej 29, Tversted

Fritidshus · 85 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.039 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 343.300 kr.
Offentlig grundværdi: 343.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 85 m².1.687.335 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.234.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,15 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020685.000 kr.
1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svallerhulvej 32, Tversted 9881 Bindslev	80 m²	95 m	30-03-2025	1.395.000 kr.	17.438 kr./m²
Svallerhulvej 37, Tversted 9881 Bindslev	107 m²	122 m	15-08-2024	2.045.000 kr.	19.112 kr./m²
Svallerhulvej 20, Tversted 9881 Bindslev	133 m²	268 m	26-08-2025	2.175.000 kr.	16.353 kr./m²
Paradisdalen 20, Tversted 9881 Bindslev	81 m²	189 m	26-09-2024	2.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Astersvej 4, Tversted 9881 Bindslev	86 m²	585 m	18-09-2025	1.495.000 kr.	17.384 kr./m²
Bakkevej 11, Tversted 9881 Bindslev	83 m²	496 m	07-07-2024	2.295.000 kr.	27.651 kr./m²
Havtornvej 3, Tversted 9881 Bindslev	82 m²	555 m	03-11-2024	1.425.000 kr.	17.378 kr./m²
Gyvelvej 1, Tversted 9881 Bindslev	83 m²	711 m	13-07-2026	1.275.000 kr.	15.361 kr./m²
Gyvelvej 11, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	723 m	30-04-2026	1.825.000 kr.	20.739 kr./m²
Margueritevej 2, Tversted 9881 Bindslev	86 m²	915 m	08-06-2026	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu