Svalevej 9, Maarup

Fritidshus · 63 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.319 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i MaarupMedian pris/m² for fritidshus i Maarup (8305, sidste 24 mdr.): 32.431 kr/m² × 63 m².2.043.153 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.973.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,69 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 688.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel688.500 kr.
1979Bygget
1976jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 8 8305 Samsø	75 m²	50 m	26-05-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Lærkevej 26, Maarup 8305 Samsø	60 m²	165 m	29-05-2025	1.865.000 kr.	31.083 kr./m²
Lapmejsevej 2, Maarup 8305 Samsø	66 m²	317 m	29-06-2026	1.925.000 kr.	29.167 kr./m²
Maarup Østerstrand 39 8305 Samsø	59 m²	206 m	30-08-2026	2.100.000 kr.	35.593 kr./m²
Maarup Skov 31 8305 Samsø	60 m²	554 m	16-06-2025	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Skovvejen 10, Nordby 8305 Samsø	56 m²	401 m	09-03-2024	2.325.000 kr.	41.518 kr./m²
Skovvejen 13, Nordby 8305 Samsø	75 m²	377 m	04-04-2024	3.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Lapmejsevej 8, Maarup 8305 Samsø	50 m²	278 m	20-07-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Blåmejsevej 11, Maarup 8305 Samsø	51 m²	553 m	26-06-2025	1.825.000 kr.	35.784 kr./m²
Spætmejsevej 2, Maarup 8305 Samsø	49 m²	394 m	09-01-2024	1.553.500 kr.	31.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu