Svalevej 5

Villa · 52 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 849 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.626 kr/m².2.026.866 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 16.394 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-36,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.413.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,82 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.413.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2020aug.Ejerandel overdraget
1985Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodvej 67 4581 Rørvig	72 m²	928 m	04-11-2024	620.000 kr.	8.611 kr./m²
Isørevej 95A 4581 Rørvig	82 m²	340 m	03-12-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Dybesøvej 24 4581 Rørvig	90 m²	136 m	02-05-2024	1.118.667 kr.	12.430 kr./m²
Kongeleddet 3F 4581 Rørvig	87 m²	599 m	26-10-2023	1.010.000 kr.	11.609 kr./m²
Østergade 4 4581 Rørvig	90 m²	560 m	23-11-2025	8.195.000 kr.	91.056 kr./m²
Vestergade 36 4581 Rørvig	92 m²	612 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Toldbodvej 51 4581 Rørvig	91 m²	778 m	18-08-2025	1.530.000 kr.	16.813 kr./m²
Møllebakken 81 4581 Rørvig	92 m²	793 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Møllevej 6 4581 Rørvig	94 m²	501 m	09-07-2024	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²
Vandværksvej 10B 4581 Rørvig	96 m²	451 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu