Svalevej 5

Villa · 119 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 958 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.072 kr/m².1.393.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 11.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.315.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,43 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 18 4220 Korsør	144 m²	120 m	27-08-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Svalevej 21 4220 Korsør	166 m²	159 m	29-06-2026	2.225.000 kr.	13.404 kr./m²
Svalevej 19 4220 Korsør	200 m²	139 m	23-09-2025	2.295.000 kr.	11.475 kr./m²
Halsebyvej 29, Svenstrup 4220 Korsør	120 m²	156 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Ternevej 31 4220 Korsør	120 m²	263 m	09-02-2025	1.010.000 kr.	8.417 kr./m²
Rødhøjvej 24 4220 Korsør	120 m²	272 m	12-03-2025	1.120.000 kr.	9.333 kr./m²
Ternevej 8 4220 Korsør	123 m²	75 m	12-12-2024	1.498.000 kr.	12.179 kr./m²
Ørnevej 2 4220 Korsør	123 m²	100 m	29-04-2025	1.398.000 kr.	11.366 kr./m²
Rødhøjvej 22 4220 Korsør	116 m²	271 m	12-07-2025	845.000 kr.	7.284 kr./m²
Drosselvej 13 4220 Korsør	128 m²	94 m	15-05-2024	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu