Svalevej 31

Villa · 138 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1998. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.830 kr/m².3.421.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 20.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.423.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,20 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.423.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1998Ombygning
1977apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 3 8382 Hinnerup	140 m²	131 m	01-03-2024	2.840.000 kr.	20.286 kr./m²
Svalevej 17 8382 Hinnerup	131 m²	66 m	27-08-2025	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Svalevej 11 8382 Hinnerup	218 m²	31 m	25-01-2025	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Vibevej 1 8382 Hinnerup	137 m²	236 m	27-02-2024	2.110.000 kr.	15.401 kr./m²
Hejrevej 13 8382 Hinnerup	136 m²	317 m	25-06-2025	3.131.000 kr.	23.022 kr./m²
Skovsangervej 15 8382 Hinnerup	138 m²	439 m	11-08-2025	4.075.000 kr.	29.529 kr./m²
Nørrevangen 52 8382 Hinnerup	136 m²	335 m	21-08-2024	2.445.000 kr.	17.978 kr./m²
Bjerget 7 8382 Hinnerup	133 m²	174 m	03-08-2026	4.695.000 kr.	35.301 kr./m²
Skovsangervej 1 8382 Hinnerup	140 m²	414 m	12-09-2025	3.075.000 kr.	21.964 kr./m²
Nørrevangen 36 8382 Hinnerup	145 m²	297 m	14-06-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu