Svalevej 3, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 213 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 781 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.925 kr/m² × 213 m².1.901.025 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.310.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,19 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 1996 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 9, Hjordkær 6230 Rødekro	160 m²	88 m	07-07-2024	1.075.000 kr.	6.719 kr./m²
Svalevej 12, Hjordkær 6230 Rødekro	134 m²	101 m	14-10-2026	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Kirkegade 29, Hjordkær 6230 Rødekro	212 m²	92 m	13-10-2024	1.995.000 kr.	9.410 kr./m²
Kirkegade 45, Hjordkær 6230 Rødekro	211 m²	170 m	04-03-2024	1.450.000 kr.	6.872 kr./m²
Nybølvej 3, Hjordkær 6230 Rødekro	211 m²	504 m	14-08-2025	2.504.000 kr.	11.867 kr./m²
Fuglevænget 14 6230 Rødekro	229 m²	232 m	30-11-2026	1.600.000 kr.	6.987 kr./m²
Fuglevænget 14 6230 Rødekro	229 m²	232 m	12-08-2026	1.600.000 kr.	6.987 kr./m²
Kirkegade 77, Hjordkær 6230 Rødekro	202 m²	600 m	18-03-2026	1.230.000 kr.	6.089 kr./m²
Tøndervej 21, Hjordkær 6230 Rødekro	195 m²	599 m	30-09-2024	1.950.000 kr.	10.000 kr./m²
Vibevej 16, Hjordkær 6230 Rødekro	178 m²	217 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	7.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu