Svalevej 25

Villa · 179 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.484.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.046 kr/m².6.943.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 43.101 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-9,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → D+6,80 pct.
4Vores vurdering8.805.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,28 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 6.707.770 kr.
7. feb. 2022 · Alm. Salg: 6.707.770 kr.
I dag · vores estimat: 8.805.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg6.707.770 kr.
2021aug.Ejerskifte6.707.770 kr.
2020sep.Ejerskifte3.650.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 8 2970 Hørsholm	170 m²	125 m	26-05-2025	7.250.000 kr.	42.647 kr./m²
Svalevej 29 2970 Hørsholm	156 m²	27 m	22-04-2024	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Svalevej 4 2970 Hørsholm	156 m²	161 m	09-08-2025	6.300.000 kr.	40.385 kr./m²
Svalevej 26 2970 Hørsholm	135 m²	80 m	10-09-2026	8.900.000 kr.	65.926 kr./m²
Svalevej 26 2970 Hørsholm	135 m²	80 m	13-04-2024	5.880.000 kr.	43.556 kr./m²
Nattergalevej 6 2970 Hørsholm	184 m²	153 m	09-01-2024	7.995.000 kr.	43.451 kr./m²
Mågevej 8 2970 Hørsholm	173 m²	193 m	29-05-2025	6.760.000 kr.	39.075 kr./m²
Spættevej 19 2970 Hørsholm	180 m²	468 m	26-11-2023	6.050.000 kr.	33.611 kr./m²
Hasselvej 3 2970 Hørsholm	177 m²	507 m	21-08-2025	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²
Mågevej 12 2970 Hørsholm	170 m²	202 m	30-08-2026	8.500.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu