Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Svalevej 23

Villa · 172 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.183.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.831 kr/m².7.439.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 43.101 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.352.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+35,37 pct. siden mar. 2017
1,1M3,0M4,9M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20174.815.000 kr.14. jun. 20195.075.000 kr.4. dec. 20236.170.000 kr.I dag · vores estimat8.352.032 kr.Markedet · 19921.143.456 kr.Markedet · 19931.319.756 kr.Markedet · 19941.535.272 kr.Markedet · 19951.519.448 kr.Markedet · 19961.649.136 kr.Markedet · 19971.761.624 kr.Markedet · 19982.225.852 kr.Markedet · 19992.480.412 kr.Markedet · 20002.529.260 kr.Markedet · 20012.237.032 kr.Markedet · 20022.795.000 kr.Markedet · 20032.709.516 kr.Markedet · 20043.024.792 kr.Markedet · 20053.263.356 kr.Markedet · 20064.842.316 kr.Markedet · 20074.610.288 kr.Markedet · 20084.306.364 kr.Markedet · 20093.731.368 kr.Markedet · 20103.524.624 kr.Markedet · 20113.916.784 kr.Markedet · 20124.093.772 kr.Markedet · 20133.220.012 kr.Markedet · 20144.223.116 kr.Markedet · 20153.661.536 kr.Markedet · 20164.541.660 kr.Markedet · 20174.719.508 kr.Markedet · 20184.588.444 kr.Markedet · 20194.904.580 kr.Markedet · 20205.724.848 kr.Markedet · 20216.353.852 kr.Markedet · 20226.271.808 kr.Markedet · 20235.751.852 kr.Markedet · 20247.323.072 kr.Markedet · 20257.175.668 kr.Markedet · 20267.826.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
4.815.000 kr.
14. jun. 2019 · Alm. Salg
5.075.000 kr.
4. dec. 2023 · Alm. Salg
6.170.000 kr.
I dag · vores estimat
8.352.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg6.170.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte5.075.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte4.815.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 8
2970 Hørsholm		170 m²92 m26-05-20257.250.000 kr.42.647 kr./m²
Svalevej 29
2970 Hørsholm		156 m²59 m22-04-20246.800.000 kr.43.590 kr./m²
Svalevej 4
2970 Hørsholm		156 m²127 m09-08-20256.300.000 kr.40.385 kr./m²
Svalevej 26
2970 Hørsholm		135 m²71 m10-09-20268.900.000 kr.65.926 kr./m²
Svalevej 26
2970 Hørsholm		135 m²71 m13-04-20245.880.000 kr.43.556 kr./m²
Mågevej 8
2970 Hørsholm		173 m²224 m29-05-20256.760.000 kr.39.075 kr./m²
Mågevej 12
2970 Hørsholm		170 m²236 m30-08-20268.500.000 kr.50.000 kr./m²
Alsvej 97
2970 Hørsholm		170 m²357 m13-02-202610.650.000 kr.62.647 kr./m²
Ørnevej 5
2970 Hørsholm		165 m²150 m29-05-20267.500.000 kr.45.455 kr./m²
Sangsvanevej 17
2970 Hørsholm		167 m²318 m03-12-20245.850.000 kr.35.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden