Svalevej 22

Villa · 146 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.028 kr/m².7.050.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 43.101 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.320.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,89 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2013 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.320.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 26 2970 Hørsholm	135 m²	29 m	10-09-2026	8.900.000 kr.	65.926 kr./m²
Svalevej 26 2970 Hørsholm	135 m²	29 m	13-04-2024	5.880.000 kr.	43.556 kr./m²
Svalevej 29 2970 Hørsholm	156 m²	84 m	22-04-2024	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Svalevej 4 2970 Hørsholm	156 m²	135 m	09-08-2025	6.300.000 kr.	40.385 kr./m²
Svalevej 8 2970 Hørsholm	170 m²	109 m	26-05-2025	7.250.000 kr.	42.647 kr./m²
Bekkasinvej 12 2970 Hørsholm	147 m²	68 m	27-06-2026	8.150.000 kr.	55.442 kr./m²
Duevej 22 2970 Hørsholm	145 m²	204 m	09-05-2025	6.850.000 kr.	47.241 kr./m²
Ørnevej 9 2970 Hørsholm	144 m²	204 m	14-05-2025	7.025.000 kr.	48.785 kr./m²
Gærdesmuttevej 2 2970 Hørsholm	144 m²	259 m	14-08-2024	5.250.000 kr.	36.458 kr./m²
Regnspovevej 9 2970 Hørsholm	144 m²	280 m	16-02-2025	8.100.000 kr.	56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu