Svalevej 2, 7100 Vejle — Villa · 136 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.654 kr/m².2.565.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 17.235 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.243.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,54 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 672.646 kr.
I dag · vores estimat: 2.243.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte672.646 kr.
2007apr.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 22 7100 Vejle	117 m²	216 m	20-01-2026	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Svalevej 1 7100 Vejle	165 m²	43 m	21-01-2025	3.325.000 kr.	20.152 kr./m²
Svalevej 19 7100 Vejle	169 m²	158 m	13-07-2024	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Svalevej 27 7100 Vejle	178 m²	228 m	20-03-2024	3.599.000 kr.	20.219 kr./m²
Svalevej 31 7100 Vejle	180 m²	265 m	08-10-2024	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Svalevej 12 7100 Vejle	185 m²	125 m	05-04-2024	2.105.000 kr.	11.378 kr./m²
Spurvevej 12 7100 Vejle	137 m²	278 m	15-05-2025	2.607.000 kr.	19.029 kr./m²
Musvitvej 27 7100 Vejle	140 m²	193 m	07-05-2026	2.435.000 kr.	17.393 kr./m²
Rørsangervej 2 7100 Vejle	132 m²	275 m	15-06-2026	2.165.000 kr.	16.402 kr./m²
Rørsangervej 6 7100 Vejle	142 m²	236 m	22-02-2025	1.770.000 kr.	12.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu