Svalevej 2

Villa · 91 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 411 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.815 kr/m².2.432.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 32.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.323.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,64 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.323.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 88 3000 Helsingør	90 m²	72 m	10-02-2025	3.050.000 kr.	33.889 kr./m²
Mejsevej 6 3000 Helsingør	90 m²	101 m	27-12-2023	2.395.000 kr.	26.611 kr./m²
Spættevej 17 3000 Helsingør	90 m²	150 m	18-02-2024	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Mejsevej 16 3000 Helsingør	90 m²	155 m	28-12-2025	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Spættevej 3 3000 Helsingør	91 m²	248 m	19-03-2025	2.815.000 kr.	30.934 kr./m²
Kærsangervej 12 3000 Helsingør	92 m²	175 m	25-02-2025	2.410.000 kr.	26.196 kr./m²
Mejsevej 3 3000 Helsingør	100 m²	106 m	16-12-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Abildgaardsvej 35 3000 Helsingør	85 m²	417 m	19-12-2024	1.905.000 kr.	22.412 kr./m²
Drosselvej 13 3000 Helsingør	81 m²	136 m	02-10-2025	2.175.000 kr.	26.852 kr./m²
Glentevej 25 3000 Helsingør	98 m²	553 m	12-12-2023	2.900.000 kr.	29.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu