Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8700 Horsens

Svalevej 18

Villa · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi
709.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.516 kr/m².1.843.155 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 15.925 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.686.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,50 pct. siden dec. 2023
399k788k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202417. dec. 20231.460.000 kr.I dag · vores estimat1.686.304 kr.Markedet · 1992401.648 kr.Markedet · 1993409.968 kr.Markedet · 1994498.784 kr.Markedet · 1995464.672 kr.Markedet · 1996550.784 kr.Markedet · 1997540.280 kr.Markedet · 1998547.352 kr.Markedet · 1999671.008 kr.Markedet · 2000677.352 kr.Markedet · 2001727.376 kr.Markedet · 2002598.416 kr.Markedet · 2003749.008 kr.Markedet · 2004662.688 kr.Markedet · 2005858.832 kr.Markedet · 20061.091.584 kr.Markedet · 20071.170.416 kr.Markedet · 20081.324.960 kr.Markedet · 20091.402.232 kr.Markedet · 20101.267.448 kr.Markedet · 20111.184.456 kr.Markedet · 2012955.656 kr.Markedet · 2013928.928 kr.Markedet · 2014959.192 kr.Markedet · 20151.280.552 kr.Markedet · 20161.187.160 kr.Markedet · 20171.160.848 kr.Markedet · 20181.265.576 kr.Markedet · 20191.259.128 kr.Markedet · 20201.556.256 kr.Markedet · 20211.696.032 kr.Markedet · 20221.601.288 kr.Markedet · 20231.700.608 kr.Markedet · 20241.655.368 kr.Markedet · 20251.680.640 kr.Markedet · 20261.749.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
I dag · vores estimat
1.686.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 7
8700 Horsens		103 m²91 m03-03-20241.600.000 kr.15.534 kr./m²
Svalevej 9
8700 Horsens		127 m²77 m01-10-20242.022.500 kr.15.925 kr./m²
Svalevej 17
8700 Horsens		145 m²30 m12-12-20232.395.000 kr.16.517 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 15
8700 Horsens		104 m²392 m03-02-20251.054.052 kr.10.135 kr./m²
Mågevej 22, Fuglevang
8700 Horsens		106 m²434 m06-03-20241.250.000 kr.11.792 kr./m²
Mindegade 42
8700 Horsens		104 m²591 m16-09-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²
Spurvevej 10
8700 Horsens		110 m²192 m23-06-20261.970.000 kr.17.909 kr./m²
Drosselvej 32
8700 Horsens		107 m²430 m16-01-20251.475.000 kr.13.785 kr./m²
Danmarksgade 20
8700 Horsens		102 m²577 m12-03-20242.350.000 kr.23.039 kr./m²
Tranevej 24
8700 Horsens		108 m²493 m17-06-20262.715.000 kr.25.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden