Svalevej 16A, Vesterø Havn, 9940 Læsø — Villa · 47 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 47 m², grund på 1.370 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for villa i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 10.043 kr/m² × 47 m².472.021 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering550.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,08 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 550.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel1.225.000 kr.
2007Ombygning
2005majEjerskifte
1975majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flarumvej 1A, Vesterø Havn 9940 Læsø	65 m²	426 m	26-08-2026	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Plantagevej 36, Vesterø 9940 Læsø	65 m²	537 m	07-04-2026	800.000 kr.	12.308 kr./m²
Vesterø Havnegade 79, Vesterø Havn 9940 Læsø	72 m²	671 m	14-02-2026	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Vesterø Havnegade 91, Vesterø Havn 9940 Læsø	84 m²	806 m	29-08-2025	850.000 kr.	10.119 kr./m²
Vesterø Havnegade 45, Vesterø Havn 9940 Læsø	90 m²	232 m	07-05-2024	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Præstevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	86 m²	1,7 km	19-08-2024	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Flarumvej 37A, Vesterø Havn 9940 Læsø	94 m²	543 m	26-08-2024	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Præstevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	83 m²	2,8 km	09-05-2024	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Rullegårdsvej 12, Byrum 9940 Læsø	78 m²	5,2 km	14-08-2024	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Doktorvejen 23, Byrum 9940 Læsø	78 m²	5,3 km	12-02-2025	550.000 kr.	7.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu