Svalevej 16

Villa · 230 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 844 m², 9 værelser, opført i 1975, renoveret i 2012. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.712.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.270 kr/m².4.263.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 20.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.258.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,74 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.258.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2005jun.Ejerskifte
2004nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 11 8382 Hinnerup	218 m²	72 m	25-01-2025	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Svalevej 3 8382 Hinnerup	140 m²	110 m	01-03-2024	2.840.000 kr.	20.286 kr./m²
Svalevej 17 8382 Hinnerup	131 m²	146 m	27-08-2025	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Klirevej 5 8382 Hinnerup	230 m²	584 m	08-09-2025	3.795.000 kr.	16.500 kr./m²
Kildevangen 6 8382 Hinnerup	220 m²	271 m	11-02-2025	4.475.000 kr.	20.341 kr./m²
Nørregade 67 8382 Hinnerup	218 m²	314 m	01-08-2024	5.250.000 kr.	24.083 kr./m²
Kildevangen 5 8382 Hinnerup	215 m²	220 m	26-10-2024	4.350.000 kr.	20.233 kr./m²
Bekkasinvej 7 8382 Hinnerup	235 m²	655 m	14-04-2025	5.312.500 kr.	22.606 kr./m²
Tranevej 39 8382 Hinnerup	217 m²	404 m	18-03-2024	4.300.000 kr.	19.816 kr./m²
Tranevej 45 8382 Hinnerup	216 m²	370 m	30-04-2025	4.070.000 kr.	18.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu