Svalevej 13

Villa · 140 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.920 kr/m².2.586.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 15.925 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.156.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,02 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte1.400.000 kr.
2016nov.Ejerskifte925.000 kr.
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 17 8700 Horsens	145 m²	39 m	12-12-2023	2.395.000 kr.	16.517 kr./m²
Svalevej 9 8700 Horsens	127 m²	33 m	01-10-2024	2.022.500 kr.	15.925 kr./m²
Svalevej 7 8700 Horsens	103 m²	47 m	03-03-2024	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Mejsevej 15 8700 Horsens	144 m²	238 m	06-02-2024	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²
Bygholm Parkvej 43 8700 Horsens	144 m²	354 m	02-11-2025	3.295.000 kr.	22.882 kr./m²
Falstersgade 3 8700 Horsens	138 m²	610 m	27-11-2024	3.975.000 kr.	28.804 kr./m²
Bygholm Parkvej 73 8700 Horsens	144 m²	498 m	26-05-2024	1.537.500 kr.	10.677 kr./m²
Fuglevangsvej 22 8700 Horsens	149 m²	219 m	26-01-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Bygholm Parkvej 45 8700 Horsens	133 m²	370 m	20-11-2025	3.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Nansensvej 22 8700 Horsens	140 m²	774 m	15-04-2025	2.362.500 kr.	16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu