Svalevej 12, 9970 Strandby — Villa · 106 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.299 kr/m².834.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 7.024 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering778.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,23 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2016 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 778.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1978nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 8 9970 Strandby	182 m²	44 m	06-05-2024	820.000 kr.	4.505 kr./m²
Haldsvej 11 9970 Strandby	103 m²	275 m	12-01-2026	965.000 kr.	9.369 kr./m²
Digetsvej 9 9970 Strandby	108 m²	485 m	15-11-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Tranevej 5 9970 Strandby	112 m²	257 m	27-02-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Nørgårdsvej 17 9970 Strandby	114 m²	154 m	27-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Vandværksvej 44 9970 Strandby	112 m²	317 m	28-04-2026	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Kornblomstvej 7 9970 Strandby	111 m²	501 m	28-11-2023	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Snerlevej 1A 9970 Strandby	101 m²	519 m	30-11-2023	540.000 kr.	5.347 kr./m²
Thaarupsvej 1 9970 Strandby	112 m²	460 m	07-04-2025	905.000 kr.	8.080 kr./m²
Kornblomstvej 12 9970 Strandby	111 m²	537 m	04-08-2025	1.065.000 kr.	9.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu