Svalevangen 14, Lyngsbæk

Fritidshus · 60 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 60 m².1.500.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.689.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,47 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2021 · Alm. Salg: 739.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel739.500 kr.
1982jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	63 m²	200 m	22-03-2025	1.600.000 kr.	25.397 kr./m²
Fyrrebakken 4 8400 Ebeltoft	60 m²	810 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Fårefolden 25 8400 Ebeltoft	58 m²	563 m	09-10-2026	1.615.000 kr.	27.845 kr./m²
Kalvehaven 16, Handrup 8400 Ebeltoft	60 m²	885 m	16-07-2025	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Mågevangen 20, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	54 m²	213 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Rågevej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	67 m²	171 m	01-07-2025	2.205.000 kr.	32.910 kr./m²
Kalvehaven 23, Handrup 8400 Ebeltoft	62 m²	874 m	16-11-2025	2.600.000 kr.	41.935 kr./m²
Søvej 2A 8400 Ebeltoft	54 m²	364 m	11-09-2026	2.255.500 kr.	41.769 kr./m²
Birkesvinget 19, Handrup 8400 Ebeltoft	56 m²	640 m	21-05-2025	1.775.000 kr.	31.696 kr./m²
Brislingevej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	62 m²	965 m	24-09-2024	1.125.000 kr.	18.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu