Svalevænget 6

Villa · 178 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.246 kr/m².2.935.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevænget gns: 12.666 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.617.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,58 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.617.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1985Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevænget 2 4700 Næstved	157 m²	48 m	01-08-2024	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Svalevænget 1 4700 Næstved	130 m²	66 m	19-11-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Lindevænget 9, Appenæs 4700 Næstved	176 m²	390 m	17-04-2026	3.175.000 kr.	18.040 kr./m²
Kvædevænget 49, Appenæs 4700 Næstved	173 m²	337 m	19-06-2025	4.650.000 kr.	26.879 kr./m²
Kvædevænget 51, Appenæs 4700 Næstved	184 m²	330 m	22-12-2025	4.845.000 kr.	26.332 kr./m²
Kastanievænget 12, Appenæs 4700 Næstved	180 m²	620 m	20-11-2024	2.470.000 kr.	13.722 kr./m²
Poppelvænget 1, Appenæs 4700 Næstved	183 m²	552 m	03-09-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Mejsevænget 16 4700 Næstved	162 m²	80 m	31-07-2026	2.660.000 kr.	16.420 kr./m²
Mejsevænget 16 4700 Næstved	162 m²	80 m	16-06-2026	2.660.000 kr.	16.420 kr./m²
Lindenovvej 6, Appenæs 4700 Næstved	176 m²	719 m	06-10-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu