Svalevænget 1

Villa · 130 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 737 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.127 kr/m².2.121.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevænget gns: 12.666 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.939.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,57 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.939.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevænget 2 4700 Næstved	157 m²	34 m	01-08-2024	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Drosselvænget 19 4700 Næstved	135 m²	237 m	08-10-2025	2.355.000 kr.	17.444 kr./m²
Drosselvænget 22 4700 Næstved	121 m²	213 m	19-09-2024	1.525.000 kr.	12.603 kr./m²
Æblevænget 27, Appenæs 4700 Næstved	127 m²	589 m	04-03-2025	3.425.000 kr.	26.969 kr./m²
Mejsevænget 9 4700 Næstved	120 m²	163 m	11-10-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Appenæs Bygade 48, Appenæs 4700 Næstved	133 m²	643 m	24-11-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Kastanievænget 20, Appenæs 4700 Næstved	136 m²	523 m	26-06-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Kastanievænget 22, Appenæs 4700 Næstved	123 m²	503 m	03-09-2024	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²
Kastanievænget 14, Appenæs 4700 Næstved	137 m²	533 m	19-03-2025	1.870.000 kr.	13.650 kr./m²
Dyrnæsvej 40 4700 Næstved	132 m²	856 m	10-09-2026	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu