Svalelunden 35, 8800 Viborg — Villa · 165 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.308 kr/m².4.011.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvalelunden gns: 22.124 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²+25,60 pct.
3Vores vurdering4.230.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+666,47 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2011 · Alm. Salg: 552.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.230.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012552.000 kr.
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelvang 1 8800 Viborg	160 m²	191 m	21-07-2026	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Rosenborg 3 8800 Viborg	169 m²	386 m	13-11-2025	6.600.000 kr.	39.053 kr./m²
Møgelparken 16 8800 Viborg	161 m²	390 m	31-07-2024	2.625.000 kr.	16.304 kr./m²
Møgelparken 94 8800 Viborg	168 m²	529 m	22-12-2024	3.550.000 kr.	21.131 kr./m²
Møgelparken 134 8800 Viborg	162 m²	698 m	17-03-2024	3.660.000 kr.	22.593 kr./m²
Rosenborg 7 8800 Viborg	177 m²	424 m	13-11-2025	6.600.000 kr.	37.288 kr./m²
Hesteengen 32 8800 Viborg	165 m²	1,1 km	02-02-2026	3.775.000 kr.	22.879 kr./m²
Liseborg Høje 15 8800 Viborg	168 m²	995 m	24-03-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Hesteengen 12 8800 Viborg	160 m²	996 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Møgeltoft 11 8800 Viborg	145 m²	349 m	27-05-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu