Svalehøjvej 10, Lamdrup

Villa · 178 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 16.464 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2003. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 16464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.680 kr/m².2.062.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.649.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+167,39 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.649.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.365.000 kr.
2006jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2003Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøjdenvej 99, Rosilde 5800 Nyborg	195 m²	1,6 km	07-08-2025	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Teglgårdsvej 15, Vindinge 5800 Nyborg	192 m²	1,9 km	23-01-2025	1.550.000 kr.	8.073 kr./m²
Gartnervænget 13, Rosilde 5800 Nyborg	151 m²	1,4 km	08-12-2024	1.475.000 kr.	9.768 kr./m²
Hjulbyvej 62, Lamdrup 5800 Nyborg	185 m²	2,5 km	29-01-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Bøjdenvej 55, Vindinge 5800 Nyborg	162 m²	2,2 km	25-06-2025	2.095.000 kr.	12.932 kr./m²
Ravnekærlund 138 5800 Nyborg	178 m²	2,9 km	04-11-2025	3.740.000 kr.	21.011 kr./m²
Skolevej 7, Rosilde 5800 Nyborg	148 m²	1,6 km	21-12-2023	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Skolevej 18, Rosilde 5800 Nyborg	146 m²	1,6 km	13-02-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Sulkendrupvej 2B, Sulkendrup 5800 Nyborg	140 m²	1,4 km	22-05-2024	2.445.000 kr.	17.464 kr./m²
Gartnervænget 11, Rosilde 5800 Nyborg	139 m²	1,4 km	10-06-2024	1.345.000 kr.	9.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu