Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2850 Nærum

Svalegabet 13, Søllerød

Villa · 229 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.311 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²
Grundareal
1311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.996.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 54.286 kr/m² × 229 m².12.431.494 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.643.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,33 pct. siden jan. 1999
1,2M5,2M9,2M13,3M17,3M19921996200020042008201220162020202413. jan. 19993.100.000 kr.I dag · vores estimat10.643.184 kr.Markedet · 19922.061.000 kr.Markedet · 19932.136.799 kr.Markedet · 19941.646.281 kr.Markedet · 19951.832.916 kr.Markedet · 19961.564.757 kr.Markedet · 19972.907.155 kr.Markedet · 19983.263.250 kr.Markedet · 19993.730.181 kr.Markedet · 20004.255.507 kr.Markedet · 20013.304.699 kr.Markedet · 20023.685.068 kr.Markedet · 20034.751.979 kr.Markedet · 20043.662.397 kr.Markedet · 20054.367.717 kr.Markedet · 20068.693.298 kr.Markedet · 200711.308.707 kr.Markedet · 20085.460.734 kr.Markedet · 20094.249.553 kr.Markedet · 20105.918.505 kr.Markedet · 20118.015.000 kr.Markedet · 20124.926.248 kr.Markedet · 20136.814.811 kr.Markedet · 20146.107.888 kr.Markedet · 20153.879.260 kr.Markedet · 20167.000.988 kr.Markedet · 20177.264.567 kr.Markedet · 20186.317.194 kr.Markedet · 20197.871.875 kr.Markedet · 20207.844.395 kr.Markedet · 20218.971.304 kr.Markedet · 20228.877.872 kr.Markedet · 20238.485.824 kr.Markedet · 202411.123.904 kr.Markedet · 202511.175.887 kr.Markedet · 202611.577.324 kr.Markedet · 202717.287.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 1999 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.643.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1999jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngdalen 7, Søllerød
2850 Nærum		210 m²280 m06-05-202511.400.000 kr.54.286 kr./m²
Frølundsvej 8
2850 Nærum		228 m²1,6 km10-09-202511.950.000 kr.52.412 kr./m²
Hælderne 15
2850 Nærum		233 m²1,6 km18-03-20249.200.000 kr.39.485 kr./m²
Alfred Christensens Vej 9A
2850 Nærum		229 m²1,8 km02-11-20249.500.000 kr.41.485 kr./m²
Sandskrænten 14, Søllerød
2850 Nærum		178 m²96 m10-11-20246.820.000 kr.38.315 kr./m²
Skodsborgvej 372
2850 Nærum		222 m²1,7 km21-05-20258.500.000 kr.38.288 kr./m²
Bystykket 3
2850 Nærum		220 m²1,8 km08-01-20245.802.000 kr.26.373 kr./m²
Colbjørnsensvej 3
2850 Nærum		205 m²1,7 km27-02-20266.495.000 kr.31.683 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²1,5 km23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Skyttebjerg 44
2850 Nærum		208 m²1,8 km23-11-20256.650.000 kr.31.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden