Svalebøllevej 7, Svalebølle

Villa · 110 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 3.895 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 3895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.262 kr/m².919.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.245.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1396,85 pct. siden sep. 1976

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1976 · Alm. Salg: 62.500 kr.
14. maj 2017 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte150.000 kr.
2002jun.Ejerandel overdraget
1976sep.Ejerskifte62.500 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøstrupvej 19, Bøstrup 5953 Tranekær	110 m²	1,4 km	17-12-2024	275.000 kr.	2.500 kr./m²
Sønderskovvej 6, Bøstrup 5953 Tranekær	108 m²	2,1 km	12-06-2025	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Snødevej 30, Tressebølle 5953 Tranekær	87 m²	1,4 km	28-07-2024	275.000 kr.	3.161 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle 5953 Tranekær	141 m²	2,3 km	31-08-2026	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle 5953 Tranekær	141 m²	2,3 km	09-02-2026	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²
Lejbøllegårdvej 18, Lejbølle 5953 Tranekær	76 m²	2,5 km	23-09-2026	475.000 kr.	6.250 kr./m²
Lejbøllegårdvej 18, Lejbølle 5953 Tranekær	76 m²	2,5 km	18-09-2024	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Snødevej 94, Snøde 5953 Tranekær	135 m²	3,7 km	30-06-2026	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Bøstrupvej 17, Bøstrup 5953 Tranekær	168 m²	1,4 km	15-10-2025	550.000 kr.	3.274 kr./m²
Skattebøllevej 20A, Ennebølle 5953 Tranekær	70 m²	3,9 km	30-04-2024	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu