Svalebøllevej 3, Svalebølle

Villa · 166 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 19.280 m², 5 værelser, opført i 1700, renoveret i 1981. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 19280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.849 kr/m².1.505.500 kr.
2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.284.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+661,61 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 300.000 kr.
5. apr. 2016 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.284.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel300.000 kr.
2015aug.Ejerskifte300.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøstrupvej 17, Bøstrup 5953 Tranekær	168 m²	1,4 km	15-10-2025	550.000 kr.	3.274 kr./m²
Københavnervej 2, Ennebølle 5953 Tranekær	166 m²	3,1 km	20-08-2026	3.580.000 kr.	21.566 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle 5953 Tranekær	141 m²	2,3 km	31-08-2026	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle 5953 Tranekær	141 m²	2,3 km	09-02-2026	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²
Bøstrup Strandvej 23, Bøstrup 5953 Tranekær	214 m²	1,4 km	19-08-2024	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Skattebøllevej 20, Ennebølle 5953 Tranekær	165 m²	3,8 km	30-04-2024	2.250.000 kr.	13.636 kr./m²
Bøstrupvej 19, Bøstrup 5953 Tranekær	110 m²	1,3 km	17-12-2024	275.000 kr.	2.500 kr./m²
Snøde Bygade 44, Snøde 5953 Tranekær	175 m²	4,0 km	31-05-2024	1.785.000 kr.	10.200 kr./m²
Sønderskovvej 6, Bøstrup 5953 Tranekær	108 m²	2,1 km	12-06-2025	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Snødevej 94, Snøde 5953 Tranekær	135 m²	3,7 km	30-06-2026	600.000 kr.	4.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu