Surbækvej 7, Hellevad, 6230 Rødekro — Villa · 130 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HellevadMedian pris/m² for villa i Hellevad (6230, sidste 24 mdr.): 8.149 kr/m² × 130 m².1.059.370 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering983.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte
2015okt.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 7, Hellevad 6230 Rødekro	129 m²	454 m	18-09-2025	1.125.000 kr.	8.721 kr./m²
Søndervænget 20, Hellevad 6230 Rødekro	132 m²	479 m	29-12-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Møllegade 11, Hellevad 6230 Rødekro	136 m²	490 m	09-02-2025	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Søndervænget 47, Hellevad 6230 Rødekro	137 m²	429 m	25-02-2024	950.000 kr.	6.934 kr./m²
Søndertoft 3, Hellevad 6230 Rødekro	122 m²	409 m	10-08-2024	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Søndervænget 16, Hellevad 6230 Rødekro	122 m²	477 m	08-03-2026	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Søndervænget 11, Hellevad 6230 Rødekro	116 m²	445 m	30-07-2025	675.000 kr.	5.819 kr./m²
Søndervænget 27, Hellevad 6230 Rødekro	145 m²	455 m	23-05-2024	1.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Hovedgaden 44, Hellevad 6230 Rødekro	147 m²	381 m	20-08-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Hovedgaden 43B, Hellevad 6230 Rødekro	114 m²	456 m	28-01-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu