Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Sune Ebbesensvej 7

Fritidshus · 60 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.423 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1951. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
2423 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.975.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.164 kr/m².3.654.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSune gns: 57.692 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.492 kr/m²+53,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.939.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,69 pct. siden sep. 2017
144k843k1,5M2,2M2,9M1992199620002004200820122016202020247. sep. 20171.900.000 kr.11. dec. 20171.900.000 kr.I dag · vores estimat2.939.046 kr.Markedet · 1992346.860 kr.Markedet · 1993272.700 kr.Markedet · 1994260.520 kr.Markedet · 1995223.800 kr.Markedet · 1996151.440 kr.Markedet · 1997325.200 kr.Markedet · 1998257.280 kr.Markedet · 1999377.220 kr.Markedet · 2000265.200 kr.Markedet · 2001371.700 kr.Markedet · 2002485.940 kr.Markedet · 2003602.640 kr.Markedet · 2004797.700 kr.Markedet · 20051.075.080 kr.Markedet · 20061.131.960 kr.Markedet · 20071.468.080 kr.Markedet · 20081.310.700 kr.Markedet · 2009750.000 kr.Markedet · 2010724.080 kr.Markedet · 2011920.460 kr.Markedet · 2012784.380 kr.Markedet · 2013737.820 kr.Markedet · 2014710.460 kr.Markedet · 2015739.980 kr.Markedet · 2016952.200 kr.Markedet · 2017975.000 kr.Markedet · 2018803.580 kr.Markedet · 2019980.280 kr.Markedet · 20201.343.580 kr.Markedet · 20211.873.740 kr.Markedet · 20221.888.260 kr.Markedet · 20231.750.380 kr.Markedet · 20241.675.380 kr.Markedet · 20251.902.000 kr.Markedet · 20262.086.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2017 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
11. dec. 2017 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.939.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • sep.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1951Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sune Ebbesensvej 2
3300 Frederiksværk		56 m²117 m25-03-20253.495.000 kr.62.411 kr./m²
Sune Ebbesensvej 24
3300 Frederiksværk		65 m²324 m18-09-20253.750.000 kr.57.692 kr./m²
Sune Ebbesensvej 17
3300 Frederiksværk		69 m²212 m17-08-20263.095.000 kr.44.855 kr./m²
Sune Ebbesensvej 13
3300 Frederiksværk		95 m²129 m09-07-20247.100.000 kr.74.737 kr./m²
Sune Ebbesensvej 20
3300 Frederiksværk		108 m²260 m01-06-20243.825.000 kr.35.417 kr./m²
I.A. Møllersvej 24
3300 Frederiksværk		60 m²141 m04-04-20242.850.000 kr.47.500 kr./m²
Signe Fabers Vej 10, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		60 m²296 m11-05-20263.295.000 kr.54.917 kr./m²
I.A. Møllersvej 15A
3300 Frederiksværk		58 m²252 m30-06-20253.175.000 kr.54.741 kr./m²
Klitrosevej 25
3300 Frederiksværk		60 m²722 m07-05-20261.725.000 kr.28.750 kr./m²
Absalonsvej 20B
3300 Frederiksværk		60 m²743 m09-10-20264.237.500 kr.70.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden