Sundvej 35, Sundstrup

Landejendom · 287 m² · bygget 1968

Om boligen

Landejendom på 287 m², grund på 90.089 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 90089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.871 kr/m².3.520.833 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2015 på 1968-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 410% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)90089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.770.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+231,90 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (landejendom)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 400.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.770.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
1995okt.Ejerskifte400.000 kr.
1980Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 57, Låstrup 8832 Skals	295 m²	3,6 km	13-04-2024	1.650.000 kr.	5.593 kr./m²
Ugelrisvej 13, Skringstrup 8832 Skals	258 m²	7,2 km	09-11-2025	3.750.000 kr.	14.535 kr./m²
Skråhedevej 4, St. Torup 8832 Skals	148 m²	4,7 km	23-10-2025	8.970.000 kr.	60.608 kr./m²
Herredsvejen 20, Skringstrup 8832 Skals	148 m²	7,9 km	16-09-2025	1.805.000 kr.	12.196 kr./m²
Nederhedevej 1, Nederhede 8832 Skals	150 m²	8,1 km	29-05-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Herredsvejen 47, Skringstrup 8832 Skals	156 m²	9,2 km	12-06-2026	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu