Sundstrupvej 12, Tolstrup, 8832 Skals — Villa · 154 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 16.051 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1989. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 16051 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.272 kr/m².1.691.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.226.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,46 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.226.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
1998majEjerskifte
1989Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 25B 8832 Skals	144 m²	1,4 km	30-04-2026	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Bakken 37, Ulbjerg 8832 Skals	157 m²	2,1 km	21-07-2025	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Strandvejen 25A, Sundstrup 8832 Skals	175 m²	1,4 km	06-01-2025	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Præstevej 1, Ulbjerg 8832 Skals	132 m²	1,5 km	10-10-2024	1.050.000 kr.	7.955 kr./m²
Strandvejen 19, Sundstrup 8832 Skals	128 m²	1,5 km	01-07-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Strandvejen 15 8832 Skals	180 m²	1,5 km	25-08-2026	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Strandvejen 7, Sundstrup 8832 Skals	180 m²	1,6 km	04-11-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Fjordglimt 7, Ulbjerg 8832 Skals	120 m²	1,5 km	30-06-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Fasanvej 8, Ulbjerg 8832 Skals	132 m²	2,1 km	24-09-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Sundvej 90, Nr. Rind 8832 Skals	150 m²	3,1 km	24-10-2024	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu