Sundsørevej 98, Stouby, 7870 Roslev — Villa · 163 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 8.851 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1999. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 8851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.554 kr/m².749.300 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8851 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.757.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,63 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2012 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt på tvangsauktion550.000 kr.
1999Ombygning
1994feb.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grinderslevvej 2, Grinderslev 7870 Roslev	173 m²	1,9 km	26-01-2026	555.000 kr.	3.208 kr./m²
Syrenvej 41, Breum 7870 Roslev	167 m²	2,2 km	27-10-2025	880.000 kr.	5.269 kr./m²
Valmuevej 1, Breum 7870 Roslev	170 m²	2,4 km	03-07-2024	575.000 kr.	3.382 kr./m²
Birkevej 15, Breum 7870 Roslev	150 m²	2,2 km	28-09-2024	470.000 kr.	3.133 kr./m²
Kildevej 4, Breum 7870 Roslev	152 m²	2,5 km	13-10-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
M. P. Stisens Vej 13, Breum 7870 Roslev	174 m²	2,5 km	09-02-2025	1.295.000 kr.	7.443 kr./m²
Hørvænget 3, Breum 7870 Roslev	170 m²	2,7 km	14-09-2025	1.443.000 kr.	8.488 kr./m²
Birkevej 7, Breum 7870 Roslev	142 m²	2,4 km	08-05-2025	675.000 kr.	4.754 kr./m²
Syrenvej 27, Breum 7870 Roslev	185 m²	2,3 km	19-06-2025	650.000 kr.	3.514 kr./m²
Iver Krabbes Vej 9, Breum 7870 Roslev	148 m²	2,9 km	13-11-2024	550.000 kr.	3.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu