Sundsmarkvej 102

Villa · 165 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.182 kr/m².2.591.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSundsmarkvej gns: 19.128 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.349.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,66 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.349.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundsmarkvej 52 6400 Sønderborg	157 m²	471 m	04-05-2025	1.775.000 kr.	11.306 kr./m²
Sundsmarkvej 70 6400 Sønderborg	86 m²	339 m	29-03-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Sundsmarkvej 40 6400 Sønderborg	266 m²	602 m	31-01-2024	5.995.000 kr.	22.538 kr./m²
Humlehaven 22 6400 Sønderborg	175 m²	73 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Enghaven 3 6400 Sønderborg	167 m²	559 m	07-12-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Rojumvej 105 6400 Sønderborg	164 m²	632 m	03-06-2024	2.675.000 kr.	16.311 kr./m²
Vinkelvej 5, Sundsmark 6400 Sønderborg	159 m²	518 m	24-09-2025	2.200.000 kr.	13.836 kr./m²
Alsgade 85 6400 Sønderborg	166 m²	764 m	03-01-2024	1.930.000 kr.	11.627 kr./m²
Brombærhegnet 24, Sundsmark 6400 Sønderborg	161 m²	722 m	10-07-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Borrevej 24, Sundsmark 6400 Sønderborg	175 m²	484 m	13-10-2026	3.595.000 kr.	20.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu